Öffentlich geförderter Wohnungsbau

Der Holzbau ist eine Weiterentwicklung eines 2017 realisierten Wohngebäudes, das mit dem Holzbaupreis NRW 2018 ausgezeichnet wurde. Der öffentlich geförderte Wohnungsbau beinhaltet auf insgesamt ca. 720 m² Wohnfläche 12 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit je rund 60 m² Wohnfläche. Die einzelnen Wohnungen basieren auf vier Raummodulen, die die unterschiedlichen Funktionen, zwei Aufenthaltsräume, eine Wohnküche und ein barrierefreies Badezimmer beinhalten. Ergänzt werden diese durch die Freiflächen für jede Wohnung in Form von Terrassen oder Balkonen. Die Wohnungen im EG verfügen zusätzlich über eigene Mietergärten. Über den vertikalen Erschließungskern und den zugeordneten Laubengängen werden die Wohnungen in dem dreigeschossigen Gebäude erschlossen. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die erforderlichen Nebennutzungen (Abstellräume, Technik usw.) sind geschossweise an das Treppenhaus angeschlossen.

Das Konzept ist konsequent umgesetzt und wird sowohl im Außen- als auch im Innenbereich vom Baustoff Holz deutlich geprägt. Durch den sehr hohen Vorfertigungsgrad der Elementbauteile mit eingebauten Fenstern und vorgerichteter Fassade wurde das Gebäude in einer sehr kurzen Bauzeit realisiert; ab Oberkante Bodenplatte fünf Monate bis zur Fertigstellung.

Das Gebäude ist ein KfW-Effizienzhaus 55 mit einem Primärenergieverbrauch von ca. 31 kWh/m²a. Die zentrale Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe kombiniert mit einem effizienten Gasbrennwertkessel. Laut CO2-Bank wurden der Atmosphäre durch das eingesetzte Holz 138 Tonnen CO2 entzogen und dauerhaft gespeichert.