Quartier „WIR“ in Weißensee

Auf der Basis der Idee, ein soziales und nachhaltiges, funktionsgemischtes Stadtquartier im Herzen Berlins zu schaffen, entstand das Konzept von Wohnhäusern, angereichert um öffentliche Angebote für den Kiez. Die kleine Siedlung aus fünf Häusern mit jeweils vier bis fünf Geschossen entsteht auf der ehemaligen Erweiterungsfläche des südlich angrenzenden jüdischen Friedhofs in Berlin-Weißensee, im Westen wird sie von der Wittlicher Straße, im Norden vom Brodenbacher Weg und östlich von der Piesporter Straße begrenzt. Die Häuser sind so platziert, dass ein durchgängiger Freiraum entsteht. Von Westen nach Osten nimmt der private Charakter zu. An der Wittlicher Straße wird ein eher öffentlicher Platz gebildet, der sich zur angrenzenden bestehenden Nachbarschaft öffnet, während im südöstlichen Bereich ein ruhiger Gartenplatz für die Bewohner liegt.

Die Gebäude werden in Mischbauweise erstellt. Aussteifende Treppenhauskerne und Keller sind aus Beton, Geschossdecken und Außenwände der Wohn- und Gemeinschaftsbereiche werden in Holzbauweise erstellt. Um die Vielzahl der unterschiedlichen Wohn-und Nutzungsformen zu realisieren, wurde für alle Gebäude eine einheitliche Tragstruktur als Stützensystem mit Deckenplatten in Massivholz gewählt sowie vorgefertigte Holz-Fassadentafeln mit Cellulosefüllung. Diese Holz-Modulbauweise, die Standardisierung auf drei Gebäudetypen mit gleichbleibender Erschließungssystematik und der Ausbau mit Leichtbauwänden ermöglichen eine hohe Flexibilität der Nutzungen. Auch spätere eventuelle Nutzungsänderungen können so unkompliziert angepasst werden. Die Gebäude sind in KfW-40-Standard konzipiert, d.h. sie verbrauchen 60% weniger Energie als ein vergleichbarer Neubau.